Royenstein 14

Suchen Sie nach einer geräumigen Familienwohnung in einer ruhigen, beliebten Straße? Diese überraschend geräumige Wohnung liegt in einer Sackgasse in einem kinderfreundlichen Wohnviertel von Amerongen, nur einen Steinwurf entfernt von der Ameronger Berg und dem Ameronger Wald. Ideal für alle, die Outdoor-Aktivitäten und bequemen Wohnkomfort genießen.

Hinter dem Gebäude liegt der Park des Zorgcentrum Elim und am Anfang der Straße befindet sich eine schöne Spielwiese.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 109 m², verteilt auf 3 Wohngeschosse. Im Erdgeschoss befindet sich ein mit Garten ausgestatteter Wohnraum mit Schiebetüren. Die offene Küche ist mit Einbauküchen ausgestattet und bietet Aufbewahrungsraum, und bildet dank der offenen Gestaltung eine gemütliche Verbindung zum Wohnraum. Zwischen Tür zur angebauten Garage.

Im ersten Stock befinden sich 3 bequeme Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der zweite Stock verfügt neben der Dachstube mit Waschbecken und Wäschewaschmaschine-Steckdose über 2 zusätzliche Schlafzimmer, von denen eines mit einer Zwischendecke/Vide-Konstruktion ausgestattet ist. Dies sorgt für eine spielerische Aufteilung und kreativen Umgang mit dem Raum.

Im Freien geht das Genießen einfach weiter. Der grüne Hinterhof mit hübschem Gartenschuppen bietet Privatsphäre und ist ein schöner Ort, um sich zu entspannen. Die Wohnung verfügt über eine integrierte Garage mit Platz für 1 Auto. Zudem ist es möglich, das Auto unter der Carport oder auf dem eigenen Abstellplatz zu parken.

Dank der vollständigen Isolierung und 10 Solarpanels wohnen Sie hier energieeffizient und zukunftsorientiert.
Dieses Haus bietet eine solide Grundlage und viele Möglichkeiten, es nach eigenem Geschmack zu gestalten.

Siehst du dich hier bereits wohnen? Mach dann schnell einen Termin für eine Besichtigung aus!

Für weitere Informationen besuchen Sie: royenstein14.nl

Wohnfläche: 109 m²
Inhoud: 460 m³
Perceelgrootte: 201 m²
Baujahr: 1988
Energieausweis: A

-Struktur-
Begane grond: Eingang, Zählerkasten, Schuhschrank, separates Badezimmer mit Fontäne. Wohnzimmer mit Essbereich. Küche ausgestattet mit Induktionskochfeld, Kombi-Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und ausreichend Stauraum. Treppenhaus mit Stauraum. Eingebaute Garage.

Erste Etage: Vorraum, Zugang zu 3 Schlafzimmern mit Schrank. Badezimmer mit Dusche, Waschtisch mit doppelter Spüle und Schrank, WC und Design-Heizung.

Zweiter Stock: Vorraum, Zugang zur untersten Etage mit Waschbecken, Wäschetrockneranschluss und Zentralheizung. Zugang zu 2 Schlafzimmern, von denen eines mit einem Zwischengeschoss/Vide-Konstruktion ausgestattet ist.

Besonderheiten:
• ruhige Straße;
• Geräumiges Familienhaus mit gleich 5 Schlafzimmern!;
• Gartenschuppen;
• Carport;
• Garage von der Wohnung aus erreichbar;
• 5 Schlafzimmer;
• Grünere Umgebung;
• Energieetikett A;
• In der Nähe des Waldes;
• Vollständig isoliert und 10 Solarpanels;
• Hinter dem Gebäude liegt der Park des Zentrum für Pflege Elim;
• In der Nähe von Grundschulen, Bibliothek, Sportkomplexen, Wäldern, Geschäften und in der Nähe der A12;
• In dem Kaufvertrag werden folgende Klauseln aufgenommen: Angesichts des Baujahres wird eine Altersklausel aufgenommen.